HOTEL DES DOUANES
Bouwheer
Nextensa
Studiebureau
Ney & Partners (stabiliteit) - CES Engineering (technieken/EPB) - Scala Consultants (Akoestiek)
Architect
Archi 2000
Sector
Locatie
Tour & Taxis Brussel
Oppervlakte
2730 m²
Realisatie
Reconversie Douanegebouw tot kantoorgebouw. Lot architectuur inclusief pilootaanneming.
Het Douanegebouw op de site van Tour & Taxis werd gebouwd in 1907, volgens de plannen van Ernest Van Humbeek. De stijl van het gebouw is gelijkaardig met deze van het Koninklijk Stapelhuis. Het douanegebouw onderging in 2008 een diepgaande renovatie van zijn ruwbouw en reconversie tot een volwaardig kantoorgebouw.
Tijdens de renovatie werd er veel aandacht besteed aan het patrimonium. De gevels, het dak en de historische trappen werden met het grootste respect behandeld. Tegelijk voldoet het gebouw aan de hoogste normen qua duurzaamheid en circulariteit. Het streefdoel is het behalen van een uitstekend BREEAM-certificaat dat de duurzaamheid van het gebouw moet bekrachtigen. Er werden ook grote fietsenstallingen en douches geplaatst om te voldoen aan de verwachtingen van een modern kantoorgebouw.
In de kelderverdieping zijn wij start gegaan met het plaatsen van een gepolierde beton, waarop we met metselwerk nieuwe lokalen hebben gecreëerd.
Op het gelijkvloers hebben we het atrium weer nieuw leven ingeblazen door de bestaande loketten te restaureren en een volledige nieuwe parket vloer te plaatsen. De kantoorruimte hebben we voorzien van voorzetwanden met isolatie we hebben de beglazing in de voorzetramen vervangen om zo de energetische waarde te verbeteren
Op de eerste verdieping hebben we verhoogde vloeren geplaatst zodat de kantoren modulair aanpasbaar zijn. Daarnaast stonden we in voor de plaatsing van nieuwe valbeveiligingen om aan de laatste normen te voldoen.
Op de tweede verdieping hebben we het dakvlak aan de binnenzijde geïsoleerd en afgewerkt met gipskarton, doch met behoud van de bestaande structuren . Daarbij werd ook de volledige 2de verdieping voorzien van binnenramen.
Duurzaamheid
De historische architectonische elementen werden gecombineerd met nieuwe, milieuvriendelijke materialen. Hierbij werd rekening gehouden met de laatste technologieën. Zo werd er geothermische verwarming en koeling voorzien voor een comfortabele temperatuur in elk seizoen, terwijl zonnepanelen het gebouw van energie voorzien. Het water wordt hergebruikt voor de toiletten op de begane grond.
- Ruwbouwwerken
- Plaatsen van chape
- Plaatsen van polybeton
- Herstel buitenschrijnwerk
- Plaatsen van gipskartonwanden
- Pleisterwerken
- Plaatsen van binnendeuren
- Plaatsen van verlaagde plafonds
- Plaatsen van verhoogde vloeren
- Behang- en schilderwerken
- Plaatsen van binnenschrijnwerk
- Plaatsen van borstweringen
- Plaatsen van parket
- Plaatsen van tegelvloeren · …
